讓信用有價 為交易護(hù)航
投標(biāo)了工程電子保函平臺
一是土地所有權(quán)。
二是耕地、宅基地、自留地、等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定的可以抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房同時抵押的土地使用權(quán)除外。
三是學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施，另外還有機(jī)關(guān)法人的公益性財產(chǎn);案例中，如果A供應(yīng)商是將本屬于單位幼兒園的教育用房作為抵押物申請保函，則申請屬于違法，N銀行應(yīng)予以拒絕。
四是所有權(quán)、使用權(quán)不明或者存有爭議的財產(chǎn);案例中，如果A供應(yīng)商所抵押的房屋沒有到房屋登記部門登記，則不能申請抵押。
五是依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，這里僅指抵押設(shè)定時被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，如果是設(shè)定后被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，抵押權(quán)人可以根據(jù)抵押權(quán)追及性和物上代位性，主張自己的抵押權(quán)。案例中，如A供應(yīng)商抵押的房屋在抵押前已被人民法院財產(chǎn)保全的，便不能申請抵押保函。
六是依法不得抵押的其他財產(chǎn)?！端痉ń忉尅返谒氖藯l規(guī)定的違法、違章建筑物抵押的抵押無效。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。案例中，如果A供應(yīng)商所抵押的房屋屬于違法、違章建筑，則N銀行可以拒絕提供保函。
