對于很多工程人而言,都搞不清楚竣工后的保修費用和從應付款中扣留的質(zhì)量保證金的概念。很多工程新人甚至以為他們是一回事,其實不然,今天51小編就跟大家講講他們的區(qū)別。
質(zhì)保金就是“工程質(zhì)量保證金”的簡稱。有兩種不同的含義:其一是指質(zhì)量保修金,其二是指質(zhì)量保證金。
質(zhì)量保修金,是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題,需要進行修理時,用于支付修理費用的資金。
質(zhì)量保證金,是施工單位根據(jù)建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。
一般建設工程中承包人為了保證在施工合同有效的履行,從而進行的擔保,這樣才有質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金這兩個概念。
質(zhì)量保證金是指建設工程的承包人根據(jù)建設單位提出的要求,在建設工程的承包合同履行之前,就交付給建設單位的。主要就是用來保證施工質(zhì)量達標的資金,承擔的一般是工程竣工驗收之前出現(xiàn)的質(zhì)量問題。
而質(zhì)量保證金是需要建設的單位和承包人,在建設工程承包合同中的約定,在這項建筑工程竣工驗收完,交付使用之后,從應付的建設工程款里面,預留出一定的金額,用來作為維修建筑工程,在保修期限之內(nèi)以及保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,目的是主要擔保竣工驗收完成以后,保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。